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donderdag 13 augustus 2015 - Mester registra un propiedad pa grondbelasting

ORANJESTAD – Relaciona cu cobransa di grondbelasting 2015,  Departamento di Impuesto ta duna e siguiente informacion.

Tur propietario di un propiedad inmobil mester paga grondbelasting. E propiedad por ta un cas, edificio comercial of tereno. Tur esakinan mester ta registra na Departamento di Impuesto. Si e propiedad ta existi varios aña caba y no ta registra na Departamento di Impuesto, e propietario por haya un cobransa retroactivo cu ta bay te 5 aña atras. Pesey Departamento di Impuesto ta haci un apelacion na tur doño di un propiedad inmobil cu ainda no a registra su propiedad pa grondbelasting, pa  pasa na Departamento di Impuesto pa haci e registracion. Pa haci esaki ta importante pa trece e documentonan necesario. Aki ta sigui mas informacion.

Ken ta paga grondbelasting?
E propietario di un propiedad inmobil cu tin e propiedad registra riba su nomber dia 1 di januari, tin cu paga grondbelasting. Esaki ta nifica cu si a bende un propiedad den transcurso di aña, esaki no tin influencia riba e cobransa di grondbelasting durante e aña di benta.

Ta importante pa menciona cu e cliente cu tin un tereno  erfpacht (cu of sin edificio riba dje) tambe ta paga grondbelasting. Den e caso aki e cliente ta paga tanto e canon di erfpacht como grondbelasting.

Registra un propiedad
Si un propiedad inmobil no ta registra pa grondbelasting, por haci esaki na seccion di grondbelasting. Pa e registracion ta necesario pa trece un rapport di taxacion no mas bieu cu 5 aña. Si no tin e rapport aki, mester trece e acta di notario cu ta mustra kende ta doño huridico di e propiedad. Tambe mester trece e polisa di seguro di candela y mapa entrega na DOW. Si tin un ‘situatietekening’ lo ta bon tambe pa pone esaki hunto cu e demas documentonan.

Despues di registracion
Despues di registracion lo evalua e documentonan y stipula e balor di e propiedad. A base di e balor stipula ta calcula e grondbelasting cu ta 0,4% di e balor teniendo cuenta cu e suma di dispensacion di Afl. 60.000. Na final lo procesa e cobransa di grondbelasting. Si e propiedad ta existi pa varios aña caba, e cliente lo por haya un cobransa retroactivo ta bay te 5 aña atras.

Ehempel di calculacion di grondbelasting
Balor total di propiedad  Afl. 225.000
Suma di dispensacion     Afl.   60.000   -
                                       Afl. 165.000   (‘heffingsgrondslag’)

Grondbelasting pa paga ta Afl. 660 (0,4% di 165.000).

Si no registra e propiedad
Si acaso un propietario no registra su propiedad inmobil riba iniciativa propio, e lo por haya cobransa taxativo cu por bay 5 aña atras. Den un caso asina inspector mes lo stipula e balor di propiedad segun su propio evaluacion.

Mas informacion
Pa registracion di propiedad inmobil of informacion, por acudi na Departamento di Impuesto y puntra pa un funcionario encarga cu grondbelasting.

 

Gerencia di Departamento di Impuesto
13 di augustus 2015

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