Home  |  Organisatie  |  Vacatures
 
17 november 2018
 

Hoeveel overdrachtsbelasting moet u betalen?

Waarover betaalt u overdrachtsbelasting?
Overdrachtsbelasting wordt geheven over de waarde van de onroerende zaak bijvoorbeeld een woning of stuk grond. In dit voorbeeld kan de waarde op 2 manieren worden vastgesteld namelijk aan de hand van:

  • de prijs van de woning of grond zoals vermeld in de akte of
  • de leggerwaarde van de woning of grond. Dit is de waarde die Departamento di Impuesto vaststelt.

Als de prijs zoals vermeld in de akte lager is dan de leggerwaarde, dan betaalt u overdrachtsbelasting over de leggerwaarde.

Tarief van overdrachtsbelasting per 30 januari 2017 (conform Ministeriële Beschikking van 11 januari 2017)
Het tarief is afhankelijk van de waarde van de onroerende zaak en het type onroerend goed. Er wordt onderscheid gemaakt tussen het tarief voor een woning die uw hoofdverblijf is en overige onroerende goederen.

Tarief woning
Als u eigenaar wordt van een woning die uw hoofdverblijf is, is het tarief als volgt:

  • bij een waarde van Afl. 250.000,- of minder: 3%
  • over het meerdere 6%

Voorbeeld
U koopt een huis van Afl. 350.000,-. U moet dan 3% van Afl. 250.000,- =
Afl. 7.500,- + 6% van Afl. 100.000,- = Afl. 6.000,-. Totaal betaalt u dan
Afl. 13.500,- overdrachtsbelasting.

Tarief overige onroerende goederen
Het tarief voor overige onroerende goederen is:

  • bij een waarde van Afl. 250.000,- of minder: 3%
  • bij een waarde van meer dan Afl. 250.000,-: 6%